Tausta |
Koillis-Kaaron alue on
rakentunut vuonna 1987 vahvistetun rakennuskaavan mukaisesti. Kaava-alueella on jonkin
verran myös rakentamattomia tontteja.
Lehtikujan jatkeeksi laadittiin rakennuskaava-alueeseen rajoittuva
asemakaavaluonnos vuonna 1995. Kaavaluonnos tehtiin poikkeusluvan myöntämisen
perusteluksi eikä kaava ole vahvistettu tältä osin.
Rauman seurakunta on anonut kaavoitustarkastelua omistamalleen alueelle, joka sijaitsee
Lehtikujan ja Valtasentien välissä (Myllyluhta I RN:o 3-158). |
Tavoite |
Tavoitteena on saada alueen
kaavatilanne ajanmukaiseksi. |
Kaava-alue |
Alue sijaitsee kaupungin
koillisosassa, Kaarolla, rajoittuen lännessä Sorkan maantiehen, etelässä Kaarojärven
asemakaava-alueeseen sekä idässä ja pohjoisessa kaavoittamattomiin pelto- ja
metsäalueisiin. Alueen pinta-ala on noin 50 ha.
Kaava-alueen sijainti on esitetty oheisessa kartassa |
Kaavatilanne
Alueella ovat voimassa seuraavat rakennuskaavat:
30.7.1987 vahvistunut rakennuskaava (004102)
29.4.1987 vahvistunut rakennuskaava (004101)
Lisäksi alueella on voimassa 14.11.1979 hyväksytty Uotila-Kaaro-Kortela –alueen
osayleiskaava.
|
Maanomistus
Alue on pääosin yksityisessä omistuksessa.
|
Mahdolliset aikaisempiin
suunnitelmiin tai nykyiseen maankäyttöön perustuvat ristiriidat |
| |
Alueelle laadittu
rakennuskaava ei ole ristiriidassa alueen nykyisen maankäytön kanssa. Asemakaava
laaditaan voimassa olevan rakennuskaavan pohjalta nykyistä maankäyttöä täydentäen.
Hanke on pääosin voimassa olevan osayleiskaavan mukainen. |
Laadittavat vaihtoehdot
Kaavoittamattomalta alueelta (srk) laaditaan vähintään kaksi
vaihtoehtoista kaavaluonnosta. Muilta osin noudatetaan rakennuskaavassa osoitettuja
aluerajauksia.
|
Arvioitavat vaikutukset
Vaikutukset maastoon ja maisemaan.
Sosiaaliset vaikutukset (palvelujen tarve), liikenteelliset vaikutukset ja taloudelliset
vaikutukset arvioidaan osayleiskaavatyötä täydentäen.
|
Osalliset |
Aloitus |
Luonnos nähtävillä
14 pv Yleisö- ja esittelytilaisuus talvella 2000 - 2001 |
Ehdotus nähtävillä
30 pv |
Hyväksyminen:
kaupunginvaltuusto |
Kaupunkilaiset ja muut
kiinnostuneet |
Kaavoituskatsaus |
Kuulutus |
Kuulutus |
Kuulutus |
Alueen maanomistajat ja
asukkaat |
Kaavoituskatsaus |
Kutsu |
Kuulutus |
Kuulutus |
Tekninen virasto /
tekninen johtaja, suunnitteluinsinööri, kaupungingeodeetti, kaupunginpuutarhuri
Ympäristövirasto / ympäristötoimen johtaja, rakennustarkastaja |
Osallistumis- ja
arviointisuunnitelma tiedoksi |
Kutsu |
Kuulutus |
|
Tekninen lautakunta
Ympäristölautakunta Opetustoimen lautakunta Sosiaalilautakunta
Liikunta-nuorisolautakunta |
Osallistumis- ja
arviointisuunnitelma tiedoksi |
Lausuntopyyntö |
Kuulutus |
|
Lounais-Suomen
ympäristökeskus Rauman Energia Oy Lännen Puhelin Oy |
Osallistumis-
ja arviointisuunnitelma tiedoksi |
Kuulutus |
Tiedoksi |
Rauman
kansanterveystyön kuntayhtymän valvontajaosto |
Lausuntopyyntö |
|
Lehdistö |
Osallistumis- ja
arviointisuunnitelma tiedoksi |
Lehdistötiedote |
Lehdistötiedote |
|
