Rakennusjärjestys uudistuu Raumalla – kaikkiin hankkeisiin ei jatkossa tarvita lupaa
Uutinen
Rauman kaupungin rakennusjärjestys on uudistumassa. Uudistuksen tavoitteena on helpottaa arjen rakentamista ja päivittää määräykset vastaamaan nykyisiä tarpeita ja paikallisia olosuhteita. Nykyinen rakennusjärjestys on vuodelta 2009, ja sen päivittäminen perustuu myös 1.1.2025 voimaan tulleeseen uuteen rakentamislakiin.
Rakennusjärjestys on paikallinen säädös, jossa kerrotaan, miten ja millä ehdoilla rakentaminen on mahdollista eri puolilla kaupunkia. Määräykset voivat vaihdella kunnan eri alueilla. Rakennusjärjestystä sovelletaan silloin, kun asiasta ei ole määrätty tarkemmin asemakaavassa, yleiskaavassa tai valtakunnallisissa rakentamismääräyksissä.
Rakentamislaki keventää lupakäytäntöjä
Uusi rakentamislaki on vapauttanut osan pienemmistä rakennushankkeista luvanvaraisuudesta. Lisäksi kaupunki voi rakennusjärjestyksessä linjata, mitkä vähäiset toimenpiteet eivät edellytä lupaa.
Rauman rakennusjärjestysluonnoksessa on esitetty, että tietyillä alueilla lupaa ei enää tarvittaisi esimerkiksi:
- laiturin tai aidan rakentamiseen
- rakennuksen julkisivun tai katon värin muuttamiseen
- ilmalämpöpumpun tai aurinkosähköjärjestelmän asentamiseen
Asemakaava-alueen ulkopuolella lupaa ei jatkossa vaadittaisi myöskään tiettyyn kokoon asti muun muassa kasvihuoneiden, siilojen ja varastosäiliöiden rakentamisessa.
Kulttuurihistoriallisilla ja suojelluilla alueilla rakentamista ohjaavat säännöt ovat kuitenkin tiukemmat, ja toimenpiteet voivat edelleen vaatia lupaa tai erityistä harkintaa.
Vastuu rakentamisesta säilyy
Vaikka lupaa ei vaadittaisi, rakentamisessa on aina noudatettava voimassa olevia kaavamääräyksiä, mahdollisia rakentamistapaohjeita sekä muuta rakentamista koskevaa lainsäädäntöä. Rakentajan vastuulle jää huolehtia siitä, että rakentaminen täyttää kaikki vaatimukset.
Miten valmistelu etenee?
Rakennusjärjestyksen luonnos on ollut nähtävillä 19.3–20.4.2026, ja asukkaat sekä muut osalliset ovat voineet antaa siitä palautetta. Saatujen mielipiteiden ja lausuntojen perusteella rakennusjärjestystä parhaillaan muokataan ehdotusvaiheeseen.
Seuraavaksi rakennusjärjestysehdotus asetetaan julkisesti nähtäville kesäkuun aikana. Tällöin asukkailla ja muilla osallisilla on jälleen mahdollisuus kertoa mielipiteensä ja jättää kirjallinen muistutus ennen lopullista päätöksentekoa.
Luonnosvaiheen aineistoon voi toistaiseksi tutustua Rauman kaupungin rakennusvalvonnan verkkosivuilla.
Kysymyksiä rakennusjärjestyksen uudistamisesta voi esittää rakennusvalvonnalle jo ennen ehdotusvaihetta. Katso yhteystiedot rakennusvalvonnan sivuilta.
