Katselmukset ja viranomaistarkastukset
Rakennusvalvonnan lupapäätös määrää tarkastuksista, jotka rakennushankkeen johtaja tilaa rakennustyömaan edistymisen mukaan. Tarkastuspyynnöt tehdään suoraan rakennusvalvontatarkastajalle tai tekniselle asiantuntijalle. Tarkastuksessa tarkistetaan, onko rakennusvaiheen aikana suoritetut toimenpiteet, tarkastukset ja selvitykset tehty ja onko korjaavat toimenpiteet toteutettu. Tarvittaessa voidaan järjestää myös muita virallisia tarkastuksia.
Rakennussuunnitelmat on toimitettava työmaalle ja rakennusvalvontaviranomaiselle ennen rakennusvaiheen aloittamista, jos rakennuslupapäätös niin vaatii.
Paikan merkitseminen
Ennen rakentamisen aloittamista kunnan viranomainen merkitsee rakennuksen sijainnin ja korkeuden hyväksyttyjen piirustusten mukaisesti.
Mittauspalvelut voi tilata palvelupiste Pyyrmanista, puh. 02 834 5000. Kun lupaa haetaan sähköisesti, rakennuksen merkitseminen ja tontin mittaus tilataan palvelusta. Tilaukseen on liitettävä kuva asemapiirroksesta.
Sokkelin korkeus
Lupapiirustuksissa rakennuksen korkeus määritellään sokkelin korkeutena. Maasto- ja ympäristöolosuhteet vaikuttavat rakennuksen korkeuteen. Lopullinen korkeus vahvistetaan tontin mittauksessa, jossa piirustusten korkeuteen voidaan tehdä pieniä muutoksia.
Hyväksytty korkeus kirjataan tarkastusraporttiin. Jos naapuriin kohdistuu vaikutuksia, tarvitaan naapurin suostumus. Suostumuksen puuttuessa tai merkittävien muutosten osalta on hankittava lupa.
Maanpinnan tarkastus
Maanpinnan tarkastus suoritetaan, kun kaivanto on saavuttanut suunnitellun perustustason ja kantava maa on näkyvissä. Kaivannon taso määritetään maaperätutkimuksen ja perustussuunnitelman perusteella. Maanpinnan tarkastus ja sokkelin korkeuden määritys suoritetaan yleensä samanaikaisesti.
Tontin mittaus
Kun rakennuksen perustustyöt tai vastaava rakennusvaihe on saatu päätökseen, rakentamista ei saa jatkaa ennen kuin mittaus on vahvistanut rakennuksen sijainnin ja korkeuden.
Mittauspalvelut voi tilata Pyyrmanista, puh. 02 834 5000. Kun lupaa haetaan sähköisesti, tontin mittaus tilataan palvelupisteestä. Tilauksen yhteydessä palveluun on liitettävä kuva asemapiirroksesta.
Rakennusmittaus
Rakennuksen tarkastus suoritetaan usein kahdessa tai useammassa vaiheessa. Perustukset tarkastetaan, kun rakenteet on laudoitettu ja vahvistettu. Kantavat rakenteet tarkastetaan sen jälkeen, kun niihin liittyvät vesi-, kosteus-, ääni- ja lämpöeristys- sekä paloturvallisuustyöt on suoritettu. Kantavia rakenteita ei saa pysyvästi peittää ennen rakenteiden tarkastusta.
Lämmitys-, putki- ja ilmanvaihtojärjestelmien tarkastukset
Lämmitys-, putki- ja ilmanvaihtojärjestelmien tarkastukset suoritetaan sen jälkeen, kun lämmitys-, putki-, ilmanvaihto- ja savujärjestelmät on asennettu, mitattu ja säädetty.
Käyttöönotto- ja loppukatselmukset
Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on hyväksytty loppukatselmuksessa.
Loppukatselmus jaetaan kahteen vaiheeseen: osittaiseen loppukatselmukseen eli käyttöönottokatselmukseen ja varsinaiseen loppukatselmukseen.
Käyttöönottokatselmuksessa varmistetaan, että rakennus on turvallinen ja terveellinen käyttää. Ennen tätä katselmusta on suoritettava palo-, sähkö-, putki-, viemäri- ja ilmanvaihtotarkastukset.
Loppukatselmus edellyttää, että rakennustyöt on saatettu päätökseen, rakennus on kaikilta osin käyttövalmis ja viranomaisten vaatimat tarkastukset on suoritettu. Jos rakennukselle on laadittu käyttö- ja huolto-ohje, sen on oltava valmis ja omistajan saatavilla loppukatselmuksen aikana.
Loppukatselmuksessa varmistetaan, että urakoitsija on täyttänyt huolellisuusvelvoitteensa ja että tämä voidaan dokumentoida.